Nová pravidla pro baťovské domky: Jednodušší rekonstrukce a příležitost pro doplňkové stavby

Vloženo

09.03.2025

Doba čtení

5 min

Sdílet článek

Index

Mapa území, kterého se týká aktualizace Hlavní zásad památkové péče pro typové rodinné domky na území Městské památkové zóny Zlín
Konkrétní ukázky vhodných stavebních řešení
Nové typy přístaveb na Zálešné a Podvesné
Doplňkové stavby typových domků
Nová podoba zásad ke stažení i v médiích

Nová pravidla pro baťovské domky: Jednodušší rekonstrukce a příležitost pro doplňkové stavby

Jak rekonstruovat baťovský domek bez komplikací? Nové zásady památkové péče přinášejí nejen jasná pravidla, ale i užitečné typové detaily, které usnadní práci projektantům i majitelům.

Aktualizovaný dokument Odboru kultury a památkové péče Magistrátu města Zlína navíc otevírá nové možnosti přístaveb na Zálešné a Podvesné.

„Cílem dokumentu je zpřehlednění a doplnění zásad památkové péče včetně aktualizace pro současné potřeby a požadavky obyvatel.

Nová podoba těchto zásad má přehlednou grafickou a pro občany snadno čitelnou podobu.“

Ing. arch. Jindřich Nový

ředitel Kanceláře architekta města Zlína

Červeně jsou vyznačeny "čtvrti individuálního baťovského bydlení" v rámci památkové zóny, kterých se aktualizované Hlavní zásady památkové péče pro typové rodinné domky na území Městské památkové zóny Zlín týkají. Mapu najdete na stranách 4 a 5.

Konkrétní ukázky vhodných stavebních řešení

Nová podoba Hlavních zásad řeší doplnění a zpracování typových stavebních detailů pro rekonstrukce staveb individuálního baťovského bydlení. Těmito jasnými ukázkami usnadňuje práci architektům, projektantům i památkářům, což by ve výsledku mělo vést k úsporám finančních nákladů na zpracování dokumentací k povolení a provádění staveb individuálním vlastníkům.

Zásadní změnou je možnost nového typu přístaveb na Zálešné a Podvesné

Součástí dokumentu je také katalog typových přístaveb pro půldomky a čtvrtdomky na Zálešné a Podvesné, které mají navrženy i dispoziční uspořádání staveb pro většinu individuálních možných situací.

Vizualizace přístavby čtvrtdomků a půldomků najdete na stranách 60 a 61.

Doplňkové stavby typových domků

Aktualizovaná podoba dokumentu Hlavní zásady památkové péče pro typové rodinné domky na území Městské památkové zóny Zlín řeší také povolení realizace dosud zcela vyloučených tzv. „doplňkových staveb“. Předpokladem takové stavby je dodržení stanovených pravidel, jedná se o vymezení prostor pro tyto stavby, sjednocení jejich rozměrů a podoby.

Naše kancelář dbala také na provázanost „Hlavních zásad“ s dalšími koncepčními dokumenty Odboru kultury a památkové péče (Urbanistická studie Letná, Územní studie Zálešná a Podvesná) a jejich dostupnost na webu.

Také proto je aktualizace připravena tak, aby dokázala pojmout i případné nové požadavky a potřeby či změny legislativy.

Děkujeme Odboru kultury a památkové péče, že jsme se mohli v roce 2024 podílet na vzniku tohoto dokumentu a všem zúčastněným za spolupráci. Příprava aktualizovaných "Hlavních zásad" probíhala také v koordinaci s Oddělením prostorového plánování, Národním památkovým ústavem – Územně odborným pracovištěm Kroměříž, a také se zpracovatelem paralelně vznikající územní studie pro lokality Zálešná a Podvesná.

"Tato spolupráce umožnila vytvořit kvalitní dokument, který bude přínosem pro občany, odborníky i samotné prostředí města."

Ing. arch. Jindřich Nový

ředitel Kanceláře architekta města Zlína

Nová podoba Hlavních zásad památkové péče pro typové rodinné domky na území Městské památkové zóny Zlín ke stažení i v médiích

Samotný dokument Hlavní zásady památkové péče pro typové rodinné domky na území Městské památkové zóny Zlín si můžete stáhnout na stránce města Zlína PAMÁTKOVÁ PÉČE: Městská památková zóna Zlín.

Téma nových pravidel se objevilo také v médiích: