Architektura jako projev moci nebo prostor svobody?
16. 3. 2025
Urbanistická studie
Galerie
Vloženo
14.04.2025
Doba čtení
8 min
Urbanistická studie
Galerie
Nová vize pro Jižní Svahy: příprava urbanistické studie centrální části
Kancelář architekta města Zlína připravuje urbanistickou studii pro centrální část Jižních Svahů, území s nedokončenou zástavbou z 80. let. Cílem je dostavět samotný střed sídliště, který oživí lokalitu jako lokální městské centrum s novou veřejnou a občanskou vybaveností, bydlením a kvalitními veřejnými prostranstvími.
Součástí projektu bude také návrh přeměny ulice Okružní na městskou třídu propojující obě části sídliště. Výsledkem bude moderní, ekologicky udržitelná čtvrť respektující terénní konfiguraci a krajinný horizont. Komentovaná procházka pro veřejnost a diskuse nad rozvojem tohoto místa se plánují na rok 2025.
"Okružní ulice dnes sídliště svým provedením spíše rozděluje. Nízká frekvence přechodů, třípruhové uspořádání dopravního prostoru, ploty a svodidla nutící k využití podchodů jsou prvky, které pohyb po městě a pěší prostupnost územím lidem velmi znepříjemňují."
Kancelář architekta města Zlína byla pověřena radou města k přípravě urbanistické studie zástavby centrální části Jižních Svahů. Plochu nepravidelného obdélného tvaru určují ulice Okružní a Středová a území Centrálního parku JS. Studii bude připravovat tým architektů, urbanistů a dalších odborníků.
Urbanistická studie řeší území vzniklé (a nikdy nedokončené) v rámci druhé etapy výstavby započaté na začátku osmdesátých let.
Cílem studie připravené mezioborovým týmem pod vedením Kanceláře architekta města Zlína je vytvořit plán zástavby, která dotvoří prostředí lokálního městského centra.
“Je nutné doplnit centrální část sídliště druhé etapy Jižních Svahů o chybějící veřejnou a občanskou vybavenost.”
Jádrem řešené oblasti jsou plochy vymezené územním plánem k zástavbě, mimo ně se s další zástavbou nepočítá. Řešené území není omezeno jen na samotnou plochu po bývalém areálu komerčního centra, ale zahrnuje také okolní prostředí.
Stávající výhled z centrálního parku na protější krajinný horizont by měl zůstat při pohledu z centrálního parku částečně zachován.
Z Okružní ulice se má stát městská třída
Současná úprava ulice Okružní výrazně dělí sídliště na dvě části. Součástí projektu proto bude návrh vedoucí k přeměně této cesty v novou městskou třídu, která umožní lepší propojení obou stran Okružní ulice.
Proměnu současné tranzitní podoby Okružní ulice na městskou třídu předpokládaly i dříve navržené dostavby centrální části Jižních Svahů.
Ulice Okružní rozděluje sídliště Jižní Svahy, nová podoba městské třídy by měla obytnou čtvrť scelit.
Zpracování územní studie se předpokládá do konce roku 2025.
Chceme znát váš názor a očekávání
V průběhu roku 2025 uspořádá naše Kancelář architekta města Zlína ve spolupráci s Odborem městské zeleně veřejnou komentovanou procházkou řešenou lokalitou. Připraveny budou také přednášky a diskuse nad rozvojem tohoto místa.
Historie Jižních Svahů a tzv. torza
Sídliště na Jižních Svazích vznikalo postupně v několika etapách. První proběhla mezi lety 1970−1980 podle projektu architektů Šebestiána Zeliny a Jiřího Gřegorčíka. Jedná se o vysoce ceněné a dodnes oblíbené sídliště se zdařilým urbanistickým řešením, množstvím zeleně a kvalitní bytovou výstavbou, ke které přispělo využití nové stavební soustavy NKS-G. Ta umožnila vytvořit typy domů s možností aplikovat cihelné obklady na fasádách.
Druhá etapa vznikla o desetiletí později mezi lety 1980−1990 podle projektu Dušana Živockého a Františka Balajky. Architekti se museli vypořádat s celostátně platným požadavkem přejít na nový typový plánovací podklad, který ve svém důsledku neumožnil podobně zdařilé urbanistické řešení ani materiálové zpracování obvodových panelů. Součástí druhé etapy se stala také občanská vybavenost.
Plán na výstavbu druhé a třetí etapy sídliště Jižní Svahy z roku 1974. V původním plánu je zvýrazněn předpokládaný rozsah územní studie.
Zdroj: Podrobný územní plán II. - III. etapa Sídliště Jižní Svahy. Gottwaldov. Hlavní výkres. [Dušan] Živocký, [František] Balajka, 1974. Kolorovaný černobílý tisk, 1:2000, 900x2220. MZA v Brně - SOkA Zlín, fond Městský národní výbor Zlín, př. č. 4/2015, č. 28. Skenoval VÚGTK Zdiby.
Rukopisný plán obytného souboru Jižní Svahy z roku 1979. V plánu je předpokládaný rozsah územní studie zvýrazněn.
Zdroj: OS Jižní svahy. Gottwaldov II. Situace. [Dušan] Živocký, [František] Balajka, 1979. Dodatečně kolorovaná černobílá kresba. 1:2000, 420x690. MJVM, Zlín, bez evidence. Digitalizoval Libor Stavjaník.
V původním projektu mělo vzniknout v blízkosti budovy tzv. druhého segmentu obvodové centrum s obchody, službami, kulturním a zdravotním zařízením a postupně mělo být vybudováno centrální náměstí.
K této realizaci již nedošlo a smutnou připomínkou těchto snah byl železobetonový objekt (tzv. torzo), které mělo sloužit jako obchodní dům PRIOR. Jeho demolice začala v roce 2016 a od roku 2018 prostor částečně slouží jako parkoviště a plocha pro sport.
Studie Stavoprojekt
V průběhu let byla potřeba doplnění chybějících funkcí a služeb na největším zlínském sídlišti zřejmá. Se samotnou dostavbou centrálního prostoru se počítalo od počátku, v průběhu let tak vzniklo několik studií. Dvě studie - předrevoluční od společnosti Stavoprojekt a porevoluční od architektů Zdeňka a Pavla Chládkových - jsme vybrali pro publikaci pro názornou ukázku variant řešení.
V řešeném území se postupně navrhovaly např. tyto funkce:
- školní čtvrť: mateřská i základní škola,
- bytové domy,
- nová městská zeleň,
- komerční prostory: prodejny, tržnice, restaurace, obchodní pasáž,
- lokální poliklinika,
- sportovní funkce: hala i venkovní hřiště, koupaliště,
- kulturní zázemí: sál, zájmový klub,
- administrativní budovy a parkování.
Studie regulace území lokálního centra Jižní Svahy ve Zlíně
Po roce 1989 vznikla mimo jiné i studie regulace řešeného území od Ing. arch. Zdeňka Chládka, CSc a Ing. arch. Pavla Chládka.
Další články
