Nová vize pro Jižní Svahy: příprava urbanistické studie centrální části

Kancelář architekta města Zlína byla pověřena radou města k přípravě urbanistické studie zástavby centrální části Jižních Svahů. Plochu nepravidelného obdélného tvaru určují ulice Okružní a Středová a území Centrálního parku JS. Studii bude připravovat tým architektů, urbanistů a dalších odborníků.

Cílem studie připravené mezioborovým týmem pod vedením Kanceláře architekta města Zlína je vytvořit plán zástavby, která dotvoří prostředí lokálního městského centra.

Jádrem řešené oblasti jsou plochy vymezené územním plánem k zástavbě, mimo ně se s další zástavbou nepočítá. Řešené území není omezeno jen na samotnou plochu po bývalém areálu komerčního centra, ale zahrnuje také okolní prostředí.

Stávající výhled z centrálního parku na protější krajinný horizont by měl zůstat při pohledu z centrálního parku částečně zachován.

Z Okružní ulice se má stát městská třída

Současná úprava ulice Okružní výrazně dělí sídliště na dvě části. Součástí projektu proto bude návrh vedoucí k přeměně této cesty v novou městskou třídu, která umožní lepší propojení obou stran Okružní ulice.

Zpracování územní studie se předpokládá do konce roku 2025.

Chceme znát váš názor a očekávání

V průběhu roku 2025 uspořádá naše Kancelář architekta města Zlína ve spolupráci s Odborem městské zeleně veřejnou komentovanou procházkou řešenou lokalitou. Připraveny budou také přednášky a diskuse nad rozvojem tohoto místa.

Historie Jižních Svahů a tzv. torza

Sídliště na Jižních Svazích vznikalo postupně v několika etapách. První proběhla mezi lety 1970−1980 podle projektu architektů Šebestiána Zeliny a Jiřího Gřegorčíka. Jedná se o vysoce ceněné a dodnes oblíbené sídliště se zdařilým urbanistickým řešením, množstvím zeleně a kvalitní bytovou výstavbou, ke které přispělo využití nové stavební soustavy NKS-G. Ta umožnila vytvořit typy domů s možností aplikovat cihelné obklady na fasádách.

Druhá etapa vznikla o desetiletí později mezi lety 1980−1990 podle projektu Dušana Živockého a Františka Balajky. Architekti se museli vypořádat s celostátně platným požadavkem přejít na nový typový plánovací podklad, který ve svém důsledku neumožnil podobně zdařilé urbanistické řešení ani materiálové zpracování obvodových panelů. Součástí druhé etapy se stala také občanská vybavenost.

V původním projektu mělo vzniknout v blízkosti budovy tzv. druhého segmentu obvodové centrum s obchody, službami, kulturním a zdravotním zařízením a postupně mělo být vybudováno centrální náměstí.

K této realizaci již nedošlo a smutnou připomínkou těchto snah byl železobetonový objekt (tzv. torzo), které mělo sloužit jako obchodní dům PRIOR. Jeho demolice začala v roce 2016 a od roku 2018 prostor částečně slouží jako parkoviště a plocha pro sport.

Studie Stavoprojekt

V průběhu let byla potřeba doplnění chybějících funkcí a služeb na největším zlínském sídlišti zřejmá. Se samotnou dostavbou centrálního prostoru se počítalo od počátku, v průběhu let tak vzniklo několik studií. Dvě studie - předrevoluční od společnosti Stavoprojekt a porevoluční od architektů Zdeňka a Pavla Chládkových - jsme vybrali pro publikaci pro názornou ukázku variant řešení.

V řešeném území se postupně navrhovaly např. tyto funkce:

• školní čtvrť: mateřská i základní škola, 
• bytové domy,
• nová městská zeleň,
• komerční prostory: prodejny, tržnice, restaurace, obchodní pasáž,
• lokální poliklinika,
• sportovní funkce: hala i venkovní hřiště, koupaliště,
• kulturní zázemí: sál, zájmový klub,
• administrativní budovy a parkování.

Studie regulace území lokálního centra Jižní Svahy ve Zlíně

Po roce 1989 vznikla mimo jiné i studie regulace řešeného území od Ing. arch. Zdeňka Chládka, CSc a Ing. arch. Pavla Chládka.