Zadání studie Kozlův žleb
19. 11. 2024
O projektu
Autor
AXXI s.r.o.
Odpovědný útvar
Oddělení prostorového plánování MMZ
Zástupce ve věcech technických
Kancelář architekta města Zlína
Stupeň
Územní studie
Urbanistická soutěž
2021
Územní studie
2024
Březnická, Zlín – nová městská čtvrť
Projekt nové městské čtvrti Březnická ve Zlíně je navržen jako unikátní urbanistický celek, který doplňuje historickou strukturu města o moderní vrstvy architektury a veřejného prostoru. Návrh architektonického studia AXXI zahrnuje veřejné a komerční prostory, bydlení, sportoviště, občanskou vybavenost a zeleň, čímž vytváří podmínky pro další rozvoj města a jeho širšího centra.
V řešeném území se bude nacházet 10 solitérních stavebních objektů, které budou sdruženy podzemním parkováním do tzv. klastrů. Tyto klastry budou dle funkce využití rozděleny na bydlení, administrativu, sportoviště (sportovní hala) a občanskou vybavenost, v rámci které se počítá i s muzeem veteránů. Všechny objekty budou mít komerční parter a budou součástí nově vzniklého veřejného prostoru.
Návrh nové čtvrti koncepčně pracuje s nezbytnou potřebou vytvářet současné město. Zástavba má nabídnout pestré funkce, kvalitní a dobře přístupný veřejný prostor. Navržené řešení respektuje nízkopodlažní zástavbu baťovských domů a současně akcentuje význam centra města. | Zdroj vizualizace: Územní studie Nová městská čtvrť Březnická, autor AXXI s.r.o.
Rozdělení klastrů dle funkce využití:
- bydlení, administrativa,
- sportoviště (sportovní hala),
- občanská vybavenost (návrh počítá s muzeem automobilových veteránů).
Díky uplatnění odlišných funkcí v lokalitě vzniká pestrá čtvrť, která funguje mimo běžný provoz také při konání sportovních či kulturních akcí s větším počtem návštěvníků.
Vše je podpořeno dostatkem veřejného prostoru a funkčním parterem navržených budov.
Veřejný prostor
Projekt nabízí rozmanité veřejné prostory, které jsou navrženy pro setkávání, relaxaci a kulturní aktivity. Důraz je kladen na otevřenost, pěší prostupnost a propojení jednotlivých částí nové čtvrti.
Čtvrť je s centrem města propojena třemi podélnými osami - dvěma postranními a jednou středovou. Zatímco středová osa je městského charakteru s aktivním parterem, postranní osy vizuálně oddělují novou čtvrť od okolí vzrostlým stromořadím. Vzniká tak přírodní filtr mezi novou a stávající zástavbou. V příčném směru je lokalita průchozí na několika místech vždy mezi jednotlivými objekty. Všechny trasy jsou vedeny rozmanitým veřejným prostorem.
Projekt Březnická navrhuje několik menších náměstí, která mají pobytový charakter a jsou odcloněna od okolní dopravy.
Klíčovou roli v návrhu hraje také zeleň. Parky, stromořadí a zelené střechy přispívají k lepší kvalitě ovzduší a estetice prostředí.
Vizualizace vlevo: Nová čtvrť zakončuje centrum města. Z jednoduchého porovnání výřezů typických částí zlínského centra vyplývá, že zastavěná plocha historického centra i baťovské továrny je zhruba totožná.
Vizualizace vpravo: Okolí Březnické ulice je velmi rozvolněné a i po zastavění zde bude ve velké míře převažovat volná plocha parků, zpevněných ploch náměstí, jiných veřejných prostranství a silnic.
Zdroj: 2x Územní studie Nová městská čtvrť Březnická, autor AXXI s.r.o.
Bydlení
Městská čtvrť nabídne pestrou škálu možností komfortního a kvalitního bydlení pro různé skupiny obyvatel, včetně mladých rodin, seniorů a studentů. Architektura respektuje tradiční zlínskou rozvolněnou zástavbu s velkým podílem zeleně.
Vizualizace vlevo: Koncept veřejného prostoru v srdci bloku je koncipován jako soustava několika menších rovinatých náměstí, které jsou odkloněny od okolní dopravy a umožňují vytvořit pobytovou atmosféru města. Maximalizují tak potenciál využití parteru v celém obvodu každé budovy
Vizualizace vpravo: Kompozice budov nabízí dva světy / charaktery veřejných prostranství. Klasický uliční prostor domů orientovaný směrem „ven“ a vnitřní intimnější část, pomyslný otevřený vnitroblok.
Zdroj: 2x Územní studie Nová městská čtvrť Březnická, autor AXXI s.r.o.
Administrativa a komerční prostory
Projekt zahrnuje administrativní a komerční budovy, které podpoří ekonomický rozvoj regionu. Tyto prostory jsou připraveny s ohledem na potřeby podnikatelů i větších firem. Součástí jsou kanceláře, maloobchodní prostory i služby.
Pro živý charakter celé čtvrti během celého dne je nezbytný mix bydlení, komerčních a administrativních prostor, maloobchodních jednotek i služeb. | Zdroj: Územní studie Nová městská čtvrť Březnická, autor AXXI s.r.o.
Sportoviště
Na jižním okraji čtvrti Březnická je navržen parkovací dům, který mimo záchytného parkoviště bude plnit i funkci sportovní haly s návazností na stávající víceúčelovou halu Novesta a zimní stadion.
Důležitost nové zástavby spočívá v zapojení sportovního klastru stávajících hal do organismu města. Návrh propojuje centrum města s touto funkcí a mění paradigma oddělené monofunkční zóny na přirozenou součást centra. | Zdroj: Územní studie Nová městská čtvrť Březnická, autor AXXI s.r.o.
Dopravní řešení
Maximalizací prostoru pro pěší a cyklisty spolu s okružním principem individuální automobilové dopravy vytváří bezpečný a komfortní vnitroblok.
Lokalita je zároveň napojena na stávající síť MHD a funguje také jako točna a odstavné depo pro vozy hromadné dopravy.
Parkování je řešeno převážně v podzemních garážích, což umožňuje maximální využití povrchových ploch pro zeleň a veřejný prostor. Nová hromadná parkoviště budou nabízet kapacity jak pro nové uživatele lokality, tak pro stávající uživatele ze sousedské lokality Letná a především zde bude záchytné parkoviště typu P&R pro přijíždějící ze směru Uherské Hradiště.
Vizualizace nové čtvrti při pohledu z křižovatky ulic Březnická a Mostní. | Zdroj: Územní studie Nová městská čtvrť Březnická, autor AXXI s.r.o. Zdroj: Územní studie Nová městská čtvrť Březnická, autor AXXI s.r.o.
Budoucnost bydlení v harmonii s historií a udržitelností
Územní studie vychází z vítězného soutěžního návrhu architektonického studia AXXIOFFICE z roku 2021. Rozvíjí jeho základní myšlenky, reaguje na aktuální potřeby města a předkládá vizi komplexního řešení urbanistického celku.
Projekt se zaměřuje také na principy smart city, energetickou soběstačnost a adaptaci na klimatické změny. Tyto inovace zajišťují, že čtvrť bude moderní, udržitelná a připravená na budoucí výzvy.
Návrh počítá s jednoduchostí budov, odkazující na střídmost baťovského Zlína. Nabízí také širokou možnost uplatnění současných postupů výstavby. | Zdroj: Územní studie Nová městská čtvrť Březnická, autor AXXI s.r.o.
Regulace objektů reflektuje charakteristiky okolní typické baťovské výstavby. Jednodnoduché objekty s viditelnými horizontálními a vertikálními liniemi domů přiznaných konstrukcí stropů a sloupů. Objekty jsou osazeny do území v souřadnicovém systému JTSK, důležitým aspektem regulace je výška jednotlivých atik, která udává výškové vztahy mezi budovami. | Zdroj: Územní studie Nová městská čtvrť Březnická, autor AXXI s.r.o.
Zdroj: Územní studie Nová městská čtvrť Březnická, autor AXXI s.r.o.
Další projekty
