Zadání studie Kozlův žleb
O projektu
Autor
Ing. arch. Pavel Chládek, Kancelář architekta města Zlína
Spolupráce
Odbor prostorového plánování
Stupeň
Územní studie s prvky regulace
Rok
2024
Územní studie L. Váchy
Projekt je navržen v souladu s platným územním plánem s ohledem na plánované záměry. Zabývá se prostorovými limity a novým dopravním řešením lokality vymezené třídou T. Bati a ulicí L. Váchy.
Současný stav
Ulice L. Váchy je tvořena převážně individuální zástavbou rodinných domů s předzahrádkami po obou stranách. Místy jsou rodinné domy sdružené do dvojdomků. Podlažnost objektů se pohybuje většinou mezi dvěma až třemi nadzemními podlažími včetně podkroví.
Zástavba při třídě T. Bati v této lokalitě odráží původní charakter individuálního bydlení, nyní však převážně s funkcí občanské vybavenosti, komerce a jiných služeb.
Výškový rozdíl mezi komunikacemi dosahuje až 9 m, tedy tří běžných nadzemních podlaží. Vnitrobloky jsou využity převážně jako zahrady, případně jako zpevněné plochy.
Řešení území u třídy T. Bati
Výstavba při tř. T. Bati je omezena šesti nadzemními podlažími.
Přízemí objektů bude tvořit prostor pro obchody a služby a budou zde i vjezdy do parkovišť. Na střeše těchto parkovišť může vzniknout zelený vnitroblok.
Tato výstavba bude obsluhována z nové souběžné komunikace s třídou T. Bati v režimu tzv. sdílené zóny. Ta bude společná pro pěší, cyklisty, automobily s omezením rychlosti na 20 km/h. Prostor sdílené zóny bude od třídy T. Bati oddělen zeleným pásem.
Je navržena městská ulice s živým parterem a dostatkem místa pro chodníky, podélná parkování, zeleň, gastro zahrádky apod.
Vizualizace možné zástavby a sdílené zóny podél třídy Tomáše Bati ve směru jízdy na Otrokovice.
Řešení ulice L. Váchy
Budoucí výstavba při ulici L. Váchy bude výškově limitována čtyřmi nadzemními podlažími.
Návrh počítá se stavební čárou, která je definována většinou stávající zástavby a nově by se stala i čárou uliční.
Studie uvažuje s rozšířením uličního profilu a obousměrným dopravním režimem. Nově bude umístěna smíšená stezka pro chodce a cyklisty v kombinaci se solitérními stromy.
Ideový návrh zástavby při ulici L. Váchy.
Vizualizace objemových limitů řešeného území mezi komunikacemi L. Váchy a třídy T. Bati
Situace
Řez
Další projekty
